12.1开始执行！拆哥解析，北京买房契税+增值税全降！
我要评论今天是开始历史性的一天，11月13日，执行增值北京买房税费全线下降，拆哥合川市某某电子商务售后客服中心有几点给大家说说——
原文：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、解析降配偶以及未成年子女，北京下同），买房面积为140平方米及以下的契税，减按1%的税全税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的开始税率征收契税。
拆哥解读：很重磅，执行增值北京市首套房90-140平米，拆哥从1.5%降到1%。解析降140平米以上，北京3%降一半到1.5%。买房和明显受益。契税合川市某某电子商务售后客服中心
原文：（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
拆哥解读：最牛的，北京二手房第二套，140平米一下契税统一1%。大为下降！
原文：家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
拆哥解读：玄机在此。外地有房不共享。比如在海南有房，北京还是二套契税1%。
原文：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
拆哥解读：这个事非常清楚，北京非普通住宅即便 M5V1（满五年唯一），也要交差额5.3%的增值税，导致不能高网签！现在可以了，比如东西城豪宅，可以高网签，个税一年内换房还可以退税！
原文：本公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
拆哥解读：很可惜，在这之前交过的，是不能退的。12月1日之前签了合同过户的，买卖双方可以协商延长合同期限，大家各让一步！
关于税费，还有北京买房，抓紧申请加入拆哥房产讨论组，加大橙！
相关文章
来源：牛弹琴 美国又使阴招了。 唉，再这样下去，联合国真要考虑一下搬家问题了。 因为马上一年一度的联合国大会，加沙局势肯定是最受关注的问题之一。很多西方国家也出于愤怒，开始强烈谴责以色列的杀2025-09-01
△当地时间10月5日，黎巴嫩南部 当地时间6日晚，黎巴嫩公共卫生部表示，以军5日袭击黎巴嫩多地，造成25人死亡，96人受伤。 当天早些时候，据黎巴嫩公共卫生部公共卫生紧急行动中心消息，以色列5日袭2025-09-01
10月6日上午10点，经过1天竞价，3人竞拍，一把由宁夏灵武市人民法院拍卖的断线钳被成功拍下，最终以5元价格成交。图为拍卖的生锈涉刑案钳子拍卖页面信息显示，拍品标题为刑）断线钳一把。起拍价为1元，每次2025-09-01
历史见证壮阔征程，时间镌刻奋斗足迹。75载砥砺前行，今天的中国，发展日新月异，充满生机活力，紧密连接世界，一派欣欣向荣。“我爱你，祖国！加油 加油 加油” 来源：视频综合） 一起听听大家分享2025-09-01
新京报记者 胡倩 编辑 胡杰 校对 赵琳 看到“14岁女生离职被MCN机构起诉索赔1.7万元”的新闻，15岁的赵晴害怕得无法入睡，两人曾在同一家涉事公司当主播，同样签署了一份后来被网友称为“卖身2025-09-01
来源：映象网 10月4日，中国气象局国家空间天气监测预警中心消息，北京时间10月2日及3日，太阳活动区先后爆发峰值强度为X7.1级和X9.0级大耀斑，可以看到日冕物质抛射活动的发生。 其中，12025-09-01
最新评论