3条曲线！北京房价回暖大预测
我要评论北京房价到底会回暖多少？
我们先看数据。条曲10月4日上午，线北拆哥查到贝壳网前台展示的京房德阳市某某建筑工程维修网点二手房库存数为136426套，大为下降。预测
下图为北京近一年半的条曲二手房成交价走势图。整体是线北震荡下跌的。
北京房价跌破6万大关的京房那个夜晚，竟然出现在2023年9月，预测而且是条曲一个月以内的瞬时跳水。
这一轮有三个节点，线北德阳市某某建筑工程维修网点房价在2024年9月超跌位上，京房预计回暖的预测三条目标价，分别是条曲2024年3月（对应下限）、2023年12月（对应中线）、线北2023年9月（对应上限）。京房
为什么这么预测，一般波段是3个月，而且人们对房产在潜意识里有“筹码建仓位”的。
因为经济基本面回暖需要周期，我觉得很难突破去年9月的水平。
总结预测：北京这轮房价反弹，下限是4.5%。中线是10.3%，上限（天花板）是22%。
市场情绪在积极变化，就像10月1日拆哥文章发布的，超过40%的人认为“10月会涨”。（参见文章：）
拆哥认为，还有看10月8日-10日的情况，才能对3条曲线走势做进一步判断。
清河华润·橡树湾出现业主从底部涨价的情况。最高1370万成交的“北部王牌两居室”，悲观到底时，950-970万，最新一套是1020万成交。
一位老家在河北保定的粉丝朋友说，他们老家对北京一直“心向往之”，去年就在北京开始交社保了，这回放松之后，更是在首都拿到房产的好机会——北京梦。
上海的粉丝跟我说，房市也开始升温了，江苏浙江组织了“上海看房旅行团”。昨天小区被挤爆了，地下车库停满了外地来的车…
至少目前看，同小区“砸盘”的情况在迅速减少。所谓砸盘，就是9月中旬那会，有的房子着急出售，比9月初成交的房子直接砸掉7%以上。
比如万柳的学区开间——蜂鸟家园，最近还成交一套开间，单价82100，总价仅370万元。但我估计很快将反弹。
另外，陶然亭神盘中海紫御公馆，随着171中学初中校区落位永外的传言逐步传开，加上930新政，二手房业主酝酿涨价。
北京新盘目前还是缓慢复苏的，很多家庭都安排十一出游了。其中，比较亮眼的新盘是南城的晓月和风（文章：）、京玺。
今天有4个字，我看了很有触动——斯土斯民。Our land, Our people.
是的，就在北京这片土地，会见证我们所有人资产的探底回升——Our land, Our property！
【拆哥平台服务一览】
1、新房，全流程贴心+优惠，可以接送！
2、二手房，咨询+规划方案，佣金0.8%！
3、一对一全程，团队陪跑，顺心超值！扫右下角码加微信！
相关文章
本文作者｜《少年破万卷》执行主编俞力莎去年春天，我在北京某中学听了一堂语文公开课，授课老师以精巧的互动设计引导学生阅读归有光的《项脊轩志》，课堂气氛也很活泼。没想到评审专家还是一针见血地看出了核心缺陷2025-09-01
☆ 谁说今年新传考研没有红利的——李子柒的复出就是新传考研最大的红利！仅仅靠她一个人，就盘活了国际传播、传统文化传播、短视频传播、自媒体传播、乡村传播等一众专题，一大堆上古案例解封，从此一个案例走天下2025-09-01
售31.58万起 福特烈马墨钻/墨钻大脚越野版12月上旬可提车
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车11月13日报道为了满足热衷越野的车迷的期待和需求，福特纵横迅速调整供应链，确保墨钻及墨钻大脚越野版车型的充足供应。现在至福特纵横当地授权经销2025-09-01
丘班、上汇理、JFYP等顶级资源涌现，近期兰生-复附-复旦、上实-交大、格致-复旦、张集-华二等名校之间的合作计划，使得上海升学圈更加暗流涌动。每每到这个时候，魔都的升学圈总是热闹非凡。很多家长都在讨2025-09-01
寻找191个语言、社交有不足的孩子，来这20城接受免费1v1实操
我们在深圳、南阳、成都、厦门、江门、西安、杭州、北京、上海、宁波、东莞、常州、武汉、济南、南昌、南京、石家庄、合肥、佛山、泉州共20个城市为语言、社交有不足的儿童准备了191个免费实操名额扫码抢占名额2025-09-01
不知道有多少父母，在自家孩子作业上，像个一心扑在业务上的员工一样精耕细作，熬夜苦战，恨不得披星戴月，倾情投入，却偏偏忽略了一个简单的道理：学习这活儿，不是靠家长紧盯才起效的。可是，今天的很多父母，像是2025-09-01
最新评论